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2020年租賃行業現狀深度分析及發展趨勢研究報告

報告編號:RN-0605
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報告描述

  我國融資租賃起于20世紀80年代,至2007年銀監會發布修訂版《融資租賃公司管理辦法》以來,融資租賃在我國實現了飛速發展,成為我國現代服務業的重要組成部分。

  近十余年來,我國融資租賃業經歷了快速發展,從2007年到2018年,融資租賃公司數量由2007年不足200家增加到2018年的11777家,增長了50多倍。


報告目錄

第一部分 行業分析

第一章 租賃相關概念及特征

第一節 租賃的定義及特征

一、租賃的定義

二、現代租賃的特征與優勢

三、租賃的種類與分類

四、我國租賃業態對比

第二節 融資租賃相關概念

一、融資租賃概念

二、融資租賃的主要特征

三、融資租賃的基本要素

四、融資租賃與按揭貸款之間的區別

第三節 經營性租賃的含義及特點

一、經營性租賃的定義

二、經營性租賃的特點

三、經營性租賃與融資性租賃的區別

第四節 租賃業資產證券化

一、租賃資產證券化的概念

二、租賃資產證券化的運作機理

三、租賃資產證券化的定價方法

四、我國開展資產證券化的可行性


第二章 國際租賃業概述

第一節 世界租賃業現狀

一、全球租賃市場發展概況

二、世界工程機械租賃市場發展狀況

三、全球集裝箱租賃統計

四、國際租賃會計準則的發展趨勢

第二節 美國

一、美國租賃業發展歷程

二、美國現代融資租賃業的發展及其對我國的借鑒

三、北美洲租賃業調查分析

四、美國租賃市場分析

第三節 德國

一、德國租賃業概況

二、德國人員租賃業狀況

三、德國租賃業的稅收特點

四、德國融資租賃法律制度分析

五、德國房屋租賃的市場化演進

第四節 日本

一、日本租賃業發展歷程及發展現狀

二、日本融資租賃業發展與現狀概覽

三、淺析日本的杠桿租賃與經營租賃

第五節 其他國家租賃業情況

一、瑞士租賃業管理現狀

二、俄羅斯租賃業發展情況分析

三、韓國融資租賃業的發展歷程及其監管制度


第三章 中國租賃行業發展情況分析

第一節 中國租賃市場發展情況

一、租賃業發展概況及“十二五”總結

二、我國租賃業發展現狀

三、租賃業外資利用現狀

四、積極開展融資租賃

五、國內首家外資租賃企業獲批

六、國內首個租賃資產證券化項目獲準發售

第二節 租賃公司的發展現狀

一、租賃公司的分類

二、租賃公司地理位置的分布

三、中國租賃企業的發展

四、中國租賃企業的競爭

五、中國租賃企業面臨的問題

第三節 租賃市場環境分析

一、租賃產業鏈的完善程度

二、融資租賃業亟待建立良好的社會信用環境

三、租賃的四大支柱

四、《動產抵押登記辦法》實施給融資租賃公司帶來的影響

五、融資租賃法將交人大審議

六、跨境租賃貿易項下的外匯管理亟待加強

第四節 中外融資租賃市場發展環境比較研究

一、融資租賃立法和相關法律比較

二、融資租賃市場的監管比較

三、融資租賃行業的會計政策比較

四、融資租賃業的稅收政策比較

五、政府其他扶持措施比較

  我國融資租賃起于20世紀80年代,至2007年銀監會發布修訂版《融資租賃公司管理辦法》以來,融資租賃在我國實現了飛速發展,成為我國現代服務業的重要組成部分。

  近十余年來,我國融資租賃業經歷了快速發展,從2007年到2018年,融資租賃公司數量由2007年不足200家增加到2018年的11777家,增長了50多倍。

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  在歐美等西方國家,融資租賃是與銀行信貸、證券并駕齊驅的三大金融工具之一。我國融資租賃起源于20世紀80年代初,在1992年之后發展較為緩慢,直到2004年開始試點內資融資租賃、2007年開始允許商業銀行設立金融租賃公司,才逐漸進入行業加速發展期。按照監管部門不同,我國專業從事融資租賃業務的機構包括金融租賃公司、內資融資租賃公司和外資融資租賃公司三類。這三類企業的差別主要集中于發展出現時間、審批部門、企業性質、監管力度以及業務范圍等方面。外資融資租賃公司在融資租賃業中是準入門檻相對較低、監管力度較小的,因而相對其他兩類融資租賃企業,發展速度較快、規模也比較大。2018年,天津、廣東、上海、遼寧、陜西等地外資租賃企業繼續增加。截至12月底,全國共11311家,較上年底的9327家,增加了1984家,增長21.3%。外資租賃 約為28383億元,較上年底的28300億元增加了83億元,增長0.29%。

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  金融租賃:進入2018年以來,銀監會未審批新的企業,截至12月底,已經獲批開業的企業仍為69家。

  內資租賃:2018年,天津、陜西、沈陽、廣東等地自貿區繼續審批內資企業開展融資租賃業務試點。截止至12月底,全國內資融資租賃企業總數為397家,較上年底的280家增加了117家,增長41.8%;

  外資租賃:天津、廣東、上海、遼寧、陜西等地外資租賃企業繼續增加。截至12月底,全國共11311家,較上年底的9327家,增加了1984家,增長21.3%。

  截至2018年12月底,行業注冊資金統一以1:6.9的平均匯率折合成人民幣計算,約合32763億元,較上年底的32331億元增加432億元,增長1.33%。其中:

  金融租賃:為2262億元,較上年底的1974億元增加了288億元,增長14.59%;

  內資租賃:為2117億元,較上年底的2,057億元增加了60億元,增長2.92%;

  外資租賃:約為28383億元,較上年底的28300億元增加了83億元,增長0.29%。

  截至2018年底,全國融資租賃合同余額約為66500億元人民幣,比2017年底的60800億元增加約5700億元,增長9.38%。其中:

  金融租賃:約25000億元,增加2200億元,增長9.65%;

  內資租賃:約20800億元,增加2000億元,增長10.64%;

  外商租賃:約合20700億元,增加1500億元,增長7.81%。

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第二部分 細分行業分析

第四章 建筑工程用機械租賃業

第一節 中國建筑工程機械租賃發展概況

一、中國工程機械產業基本態勢及預測

二、中國建筑工程機械租賃發展概況

第二節 中國香港建筑市場及塔機租賃業概況

一、中國香港房屋建筑市場及其塔機

二、中國香港塔機租賃業現狀

三、中國香港塔機租賃業發展趨勢

第三節 工程機械租賃業

一、中國工程機械行業融資租賃發展現狀

二、目前限制融資租賃業務發展的瓶頸及對策

三、未來中國工程機械融資租賃業的發展

四、工程機械租賃發展趨勢

五、工程機械租賃市場環境待優化

六、工程機械融資租賃商分析

七、后奧運時代北京工程機械租賃成主流

八、廣東工程機械租賃市場發展及存在的問題

九、中國機械工業企業管理協會租賃專業委員會成立

第四節 建筑機械租賃業

一、建筑機械租賃市場現狀

二、建筑機械租賃市場潛力巨大

三、建筑機械租賃市場品牌競爭

四、全國建筑機械設備租賃50強企業

第五節 我國中小型建筑機械租賃企業的經營問題與對策

一、我國建筑中小工程機械租賃企業經營現狀分析

二、我國建筑工程機械租賃企業的經營對策研究

第六節 施工機械租賃發展

  工程機械行業進入新一輪上升周期,疊加國內基建投入增長、房地產行情回暖等因素,國內工程機械市場規模持續高速增長,據統計,2018年國內工程機械產品銷售額達229.3億美元,同比增長25.0%,銷量達27.2萬臺,同比增長25.5%。

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  工程機械主要包括挖掘機、各類混凝土機械、起重機、壓路機、推土機、裝載機等機械設備。由于挖掘機用途最為廣泛,所以其銷量占比最高,約占工程機械銷量的57.2%;各類混凝土機械約占18.7%;起重機約占15.0%:壓路機約占5.7%;推土機約占2.4%。

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第五章 印刷機械設備租賃業

第一節 國內印刷機械行業現狀及趨勢

一、印刷機械行業發展形勢

二、印刷機械行業發展情況分析

三、印刷機械行業的發展成果及方向

第二節 印刷設備租賃現狀

一、印刷設備的融資租賃現狀

二、印刷融資租賃風險分析

三、印刷設備金融租賃市場競爭

四、印刷設備融資租賃的軟肋

五、包裝印刷設備融資租賃前景可觀


第六章 醫療設備租賃業

第一節 醫療設備發展現狀

一、醫療設備廠商搏擊農村市場

二、醫療設備市場青睞高能低耗半導體產品

三、醫療設備及儀器儀表制造業主要經濟指標

四、“十三五”中國醫療器械工業發展趨勢預測

第二節 國內醫療設備租賃市場分析

一、中國醫療行業綜合服務需求漸增

二、二手醫療設備的經營性租賃

三、醫療設備融資租賃業務趨勢看漲

四、醫療設備租賃業在升溫

五、融資租賃為醫院提供金融助力

第三節 醫療器械融資租賃模式分析

一、醫療設備融資租賃的操作模式與適用

二、醫療設備融資租賃的特點

三、醫療設備融資租賃的一般程序

四、醫療設備融資租賃的形式


第七章 交通工具租賃業

第一節 汽車租賃業分析

一、汽車租賃業市場規模

二、汽車租賃業走向整合

三、國內汽車租賃業問題

四、國際汽車融資租賃服務模式

五、中國汽車租賃市場調查

六、國內首部汽車租賃規范出臺

七、租賃擔保搶車貸市場分析

八、汽車融資租賃業發展情況分析

九、國外汽車租賃業發展及對我國的啟示

第二節 飛機租賃市場

一、航空租賃業已奠定快速發展基礎

二、航空租賃潛力巨大

三、發展航空租賃促進內外貿易平衡

四、中國將壯大國內航空租賃

五、國產民用飛機將首次利用融資租賃搶占國內外市場

六、外企主導中國飛機租賃市場

七、中行買下新加坡飛機租賃公司

八、國內專業航空租賃企業長江租賃順利遷址天津

九、中國將壯大國內航空租賃

第三節 船舶租賃市場

一、銀行業對船舶融資現分歧

二、全球集裝箱租賃融資市場透視

三、船舶融資市場發展現狀

四、船舶融資新途徑融資租賃

五、船舶融資租賃市場機遇


第八章 房屋租賃業

第一節 房屋租賃發展概況

一、房屋租賃的概念

二、我國廉租住房制度保障范圍擴大

三、我國成熟的房屋租賃市場遠未形成

四、我國租賃型經濟適用住房論析

第二節 2019年房屋租賃市場分析

一、房屋租賃價格指數

二、我國房屋銷售價格與房屋租賃價格比較分析

三、北京房屋租賃價格持續走高

四、上海房屋租賃指數

第三節 住宅類房屋租賃市場分析

一、廣州住宅租賃市場特征

二、上海高端住宅租賃市場出現“分化”

三、東南沿海地區住房租賃市場現狀及發展思考

第四節 寫字樓租賃市場分析

一、2019年寫字樓發展趨勢

二、上海寫字樓租賃及影響因素分析

三、2019年廣州寫字樓、商鋪租賃市場走勢

四、2019年深圳寫字樓租售市場


第九章 其他熱點租賃市場分析

第一節 金融租賃業

一、中國金融租賃行業的現狀

二、中國金融租賃業的發展前景

三、銀監會對金融租賃公司管理辦法作出重大調整

四、金融租賃業步入新的發展階段

五、2019年上半年金融租賃發展

第二節 人才租賃行業

一、人才租賃出現的背景

二、人才租賃與其他類型租賃的區別與聯系

三、人才租賃在管理實踐中對現有的社會經濟帶來的影響

第三節 電信行業租賃

一、上海出臺移動通信基站房屋租賃合同示范文本

二、中國聯通融資租賃的創新與啟示

第四節 其他行業租賃市場

一、機床融資租賃助推零部件企業做強做大

二、阿賽洛進入中國鋼板樁租賃業

三、租賃是未來電腦采購趨勢

四、租賃公司現身大學城

五、亞都啟動“空氣租賃”戰略


第三部分 投資經營分析

第十章 中國租賃業的投資環境

第一節 租賃公司的準入門檻

第二節 租賃經濟發展環境

一、中國大力發展資本市場

二、中小企業發展現狀分析

三、中小企業融資情況

四、民營企業的融資環境

第三節 租賃信用環境

一、我國改善企業信用環境

二、我國初步形成多層次中小企業信用擔保體系

第四節 政府支持

一、限購政策利好國內汽車租賃業

二、我國鼓勵發展租賃投資


第十一章 2020-2024年租賃業投資分析及前景預測

第一節 租賃定價構成

一、租賃營銷定價體系

二、租金定價構成

第二節 租賃決策的影響因素

一、租賃費用

二、現金流轉時間和數量

三、機會成本

四、法律因素

五、風險因素

第三節 外資進入中國租賃市場的機遇與風險

第四節 租賃業發展趨勢與策略探討

一、融資租賃業未來的創新趨勢

二、發展國際租賃業促進西部大開發

三、跨國公司租賃避稅問題探討

四、內資融資租賃試點企業面臨的挑戰和政策建議

五、上海世博會租賃服務的思考與建議

六、中小企業融資租賃問題探討


第十二章 2020-2024年融資租賃企業的經營與管理

第一節 融資租賃公司的設立與組織結構

一、融資租賃公司的設立

二、融資租賃公司的組織結構

第二節 融資租賃交易的基本流程

一、融資租賃交易流程

二、融資租賃交易流程的差異性

第三節 不同類型出租人的功能定位

一、銀行類出租人的營銷策略

二、廠商類出租人的功能定位

三、獨立出租人的功能定位

四、戰略投資機構類出租人的功能定位

第四節 融資租賃的風險管理

一、融資租賃業務的風險管理與控制

二、主要風險種類的管理與控制

三、融資租賃公司的監管與控制

第五節 融資租賃的盈利模式

一、債權收益

二、余值收益

三、服務收益

四、運營收益

五、節稅收益

六、風險收益

第六節 融資租賃項目評審的原則和程序

一、融資租賃項目評審原則

二、融資租賃項目評審程序


第十三章 2020-2024年租賃業政策法規分析

第一節 租賃業發展政策環境分析

一、外國租賃公司發展的政策環境

二、IFRS租賃業務準則將進行重大修正

三、租賃業務相關的稅收政策

四、融資租賃有關涉稅政策分析

第二節 相關法律法規

一、金融租賃公司管理辦法

二、小型工業企業租賃經營條例

三、外商投資租賃公司審批管理暫行辦法

四、交通部廢止汽車租賃業管理暫行規定等47件規章

五、廉租住房保障辦法



圖 表 目 錄

圖表- 1:中國租賃業態對比

圖表- 2:2018年全球主要集裝箱租賃企業集裝箱規模

圖表- 3:德國融資租賃行業發展概況

圖表- 4:日本具有選擇權的經營租賃參與者和基本情況分析

圖表- 5:2014-2019年6月中國租賃企業數量

圖表- 6:2014-2019年6月中國外資租賃企業數量

圖表- 7:全國融資租賃企業地區分布

圖表- 8:2014-2019年6月中國租賃企業市場規模

圖表- 9:2014-2019年6月中國租賃企業注冊資金資產規模

圖表- 10:中國工程機械產品銷售額分析

圖表- 11:中國工程機械產品銷量分析

圖表- 12:2018年中國工程機械產品銷量占比分析

圖表- 13:香港塔機租金情況分析

圖表- 14:大型租賃企業優勢

圖表- 15:2019全國建筑施工機械租賃50強企業名單

圖表- 16:2014-2019年6月中國印刷機械產量分析

圖表- 17:2014-2019年6月中國醫療設備融資租賃額變化情況分析

圖表- 18:2014-2019年6月中國汽車租賃業市場規模分析

圖表- 19:汽車融資直接租賃模式

圖表- 20:汽車融資售后回租模式

圖表- 21:融資租賃公司監管職責劃轉及其影響示意圖

圖表- 22:2013-2018年中國汽車金融行業投融資情況

圖表- 23:中國互聯網巨頭在汽車融資租賃領域布局

圖表- 24:2014-2018年中國商品房銷售價格預測

圖表- 25:2013-2018年廣州市外來人口數量分析

圖表- 26:2013-2018年廣東省普通高校畢業人數分析

圖表- 27:2018年廣州市監測點租賃成交趨勢

圖表- 28:廣東省租賃市場相關政策分析

圖表- 29:2016-2018年廣州市監測點住宅租金走勢分析

圖表- 30:2018年廣州市全市監測點住宅租金

圖表- 31:2017-2018年廣州市中心城區監測點住宅租賃成交占比

圖表- 32:2017-2018年廣州市中心六區監測點住宅租金區間構成

圖表- 33:2017-2018年廣州市中心六區監測點住宅租賃面積區間構成

圖表- 34:廣州市熱門樓盤租賃案例

圖表- 35:2014-2019年6月中國寫字樓租賃市場規模分析

圖表- 36:2014-2019年6月中國金融租賃企業數量

圖表- 37:2018年中國金融租賃企業分布

圖表- 38:金融租賃與融資租賃公司渠道廣泛度對比

圖表- 39:國家租賃鼓勵政策

圖表- 40:融資租賃交易流程圖

圖表- 41:相金保理,擴大貸款

圖表- 42:設備租賃放款,便于資產證券化

圖表- 43:利用租賃平臺,構建批發窗口

圖表- 44:相賃服務銷售

圖表- 45:三地針對融資租賃公司的監管規范之主要內容對比

圖表- 46:融資租賃稅率

圖表- 47:計稅依據

圖表- 48:廢止47件交通規章的決定


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  近十余年來,我國融資租賃業經歷了快速發展,從2007年到2018年,融資租賃公司數量由2007年不足200家增加到2018年的11777家,增長了50多倍。

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