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2020年天津市房地產市場現狀深度調研與發展前景分析報告

報告編號:RN-0584
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報告描述


  2014年天津市房地產企業為1531家,到2018年增長至2664家。


報告目錄

第一章 房地產的相關概述

1.1 房地產概念闡釋

1.1.1 房地產的定義

1.1.2 房地產的特征

1.1.3 房地產的類別

1.1.4 房地產的自然形態

1.2 房地產行業的地位

1.3 影響房地產價值的因素

1.3.1 信貸政策因素

1.3.2 價格預期因素

1.3.3 新增家庭人口和居民收入因素

1.3.4 利率、匯率和通貨膨脹因素

1.4 房地產市場分析的內容和特點

1.4.1 房地產市場分析的層次

1.4.2 房地產市場分析的內容

1.4.3 房產地市場分析的特點

1.4.4 提高分析有效性的途徑


第二章 2015-2019年中國房地產行業發展概況

2.1 中國房地產行業發展綜述

2.1.1 發展狀況回顧

2.1.2 行業發展形勢

2.1.3 行業泡沫淺析

2.2 2018年中國房地產行業發展分析

2.2.1 2018年開發投資完成狀況分析

2.2.2 2018年商品房的銷售狀況分析

2.2.3 2018年開發景氣指數

2.2.4 2018年房地產竣工面積

2.3 2019年中國房地產行業發展分析

2.3.1 2019年開發投資完成狀況分析

2.3.3 2019年銷售狀況分析

2.3.4 房產開發景氣指數

2.3.5 2019年房地產竣工面積

2.4 中國房地產行業面臨的問題及考驗

2.4.1 當前需注意的問題

2.4.2 行業面臨主要考驗

2.4.3 市場供需結構失衡

2.4.4 市場監管缺乏力度

2.5 中國房地產行業的對策及建議

2.5.1 加強房地產行業宏觀調控

2.5.2 完善房地產市場監控體系

2.5.3 全面推進保障性住房建設

2.5.4 注重對國民在房地產消費觀念上的教育疏導


第三章 2015-2019年中國天津房地產行業發展環境分析

3.1 天津房地產行業政治法律環境

3.1.1 行業主管部門分析

3.1.2 行業監管體制分析

3.1.3 行業主要法律法規

3.1.4 相關產業政策分析

3.1.5 行業相關發展規劃

3.2 天津房地產行業經濟環境分析

3.3 1 天津房地產行業經濟環境分析

3.3.2 天津房地產產業社會環境


第四章 2018年天津房地產行業發展概述

4.1 2010-2018年天津房地產開發投資情況

4.2 2010-2018年天津商品住宅開發投資情況

4.3 2010-2018年天津本年購置土地面積情況

4.4 2010-2018年天津房地產施工情況

4.5 2010-2018年天津商品房新開工面積

4.6 2010-2018年天津商品房竣工面積

4.7 2010-2018年天津商品住宅施工面積

4.8 2010-2018年天津商品住宅新開工面積

4.9 2010-2018年天津商品住宅竣工面積

4.10 2010-2018年天津商品房銷售面積

4.11 2010-2018年天津商品房銷售額

4.12 2010-2018年天津商品房銷售額

4.13 2010-2018年天津商品房銷售額

4.14 2018年天津市房地產市場價格走勢

  2010年天津房地產開發投資額為866.64億元,截止2018年天津房地產開發投資額為2424.48億元,同比增長8.6%。

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  2010年天津商品住宅開發投資額為565.39億元,截止2018年天津商品住宅開發投資額為1863.49億元,同比增長19.5%。

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  2010年天津天津本年購置土地面積為652.46萬㎡,截止2018年天津本年購置土地面積為226.32萬㎡,同比增長0.1%。

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  2010年天津商品房施工面積為7160.7萬㎡,截止2018年天津商品房施工面積為10324.37萬㎡,同比增長17.4%。

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  2010年天津商品房新開工面積為2911.66萬㎡,截止2018年天津商品房新開工面積為2479.34萬㎡,同比增長6.2%。

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  2010年天津商品房竣工面積為2098.55萬㎡,截止2018年天津商品房竣工面積為2092.22萬㎡,同比增長3.4%。

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  2010年天津商品住宅施工面積為5117.6萬㎡,截止2018年天津商品住宅施工面積為7151.19萬㎡,同比增長21%。

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  2010年天津商品住宅新開工面積為2026.89萬㎡,截止2018年天津商品住宅新開工面積為1862.93萬㎡,同比增長2.2%。

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第五章 2019年天津房地產行業發展概述

5.1 2019年天津房地產支持政策

5.2 2019年天津市房地供需端情況

5.3 2019年天津市房地成交端情況

5.4 2019年天津市商品住宅成交情況TOP10

5.5 2019年天津市土地供需端情況

5.6 2019年天津市土地成交端情況

5.7 2019年天津市住宅用地成交情況TOP10

  1、住宅供需: 供需兩端同比雙雙上漲,供應量為近四年新高

  2、供應: 2019年Q1累計供應231.02萬平米,同比上漲91%;

  3、成交: 2019年Q1累計成交222.03萬平米,同比上漲41%;

  4、銷供比: 上升至0.96,供銷兩端在高位趨同,供銷兩旺,Q1實現“小陽春”。

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  成交面積段:以80-90m面積段的成交比增長顯著,其中中建城89m三居、未來城87m兩居、力高陽光海岸88m兩居的成交量排名領先; 100-120m面積段成交占比最高,寧河朝陽花園102m兩居、未來城107m三居、濱海紅星天鉑115m三居成交量領先。

  成交總價段:以總價150-200萬元的產品仍然是成交主力,100-120萬 成交5比增長最快,同比增加6個百分點。

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第六章 中國天津房地產行業市場運行分析

6.1 2015-2019年中國天津房地產行業總體規模分析

6.1.1 企業數量結構分析

6.1.2 人員規模狀況分析

6.4 2015-2019年中國天津房地產行業財務指標總體分析

6.4.1 行業盈利能力分析

6.4.2 行業償債能力分析

6.4.3 行業營運能力分析

6.4.4 行業發展能力分析


第七章 中國天津房地產行業上、下游產業鏈分析

7.1 天津房地產行業產業鏈概述

7.1.1 產業鏈定義

7.1.2 天津房地產行業產業鏈

7.2 天津房地產行業主要上游產業發展分析

7.2.1 上游產業發展現狀調研

7.2.2 上游產業供給分析

7.2.3 上游供給價格分析

7.3 天津房地產行業主要下游產業發展分析

7.3.1 天津市購房者年齡分布

7.3.2 天津市購房者籍貫分布


第八章 中國天津房地產行業市場競爭格局分析

8.1 中國天津房地產行業競爭格局分析

8.1.1 天津房地產行業區域分布格局

8.1.2 天津房地產行業企業市場占有率

8.2 中國天津房地產行業競爭SWOT分析

8.2.1 天津房地產行業優勢分析

8.2.2 天津房地產行業劣勢分析

8.2.3 天津房地產行業機會分析

8.2.4 天津房地產行業威脅分析


第九章 中國天津房地產行業領先企業競爭力分析

9.1 天津市房地產發展(集團)股份有限公司

9.1.1 企業基本狀況

9.1.2 企業競爭優勢分析

9.1.3 企業經營狀況分析

9.1.4 企業發展戰略分析

9.2 天津津濱發展股份有限公司

9.2.1 企業基本狀況

9.2.2 企業競爭優勢分析

9.2.3 企業經營狀況分析

9.2.4 企業發展戰略分析

9.3 天津廣宇發展股份有限公司

9.3.1 企業基本狀況

9.3.2 企業競爭優勢分析

9.3.3 企業經營狀況分析

9.3.4 企業發展戰略分析

9.4 中體產業集團股份有限公司

9.4.1 企業基本狀況

9.4.2 企業競爭優勢分析

9.4.3 企業經營狀況分析

9.4.4 企業發展戰略分析

9.5 天津海泰科技發展股份有限公司

9.5.1 企業基本狀況

9.5.2 企業競爭優勢分析

9.5.3 企業經營狀況分析

9.5.4 企業發展戰略分析

9.6 天津天保基建股份有限公司

9.6.1 企業基本狀況

9.6.2 企業競爭優勢分析

9.6.3 企業經營狀況分析

9.6.4 企業發展戰略分析

9.7 天津松江股份有限公司

9.7.1 企業基本狀況

9.7.2 企業競爭優勢分析

9.7.3 企業經營狀況分析

9.7.4 企業發展戰略分析

9.8 天津住宅建設發展集團有限公司

9.8.1 企業基本狀況

9.8.2 企業競爭優勢分析

9.8.3 企業經營狀況分析

9.8.4 企業發展戰略分析

9.9 融創中國控股有限公司

9.9.1 企業基本狀況

9.9.2 企業競爭優勢分析

9.9.3 企業經營狀況分析

9.9.4 企業發展戰略分析

9.10 天津泰達股份有限公司

9.10.1 企業基本狀況

9.10.2 企業競爭優勢分析

9.10.3 企業經營狀況分析

9.10.4 企業發展戰略分析


第十章 2020-2024年中國天津房地產行業發展趨勢與前景預測

10.1 2020-2024年中國天津房地產市場發展前景

10.2 2020-2024年中國天津房地產市場發展趨勢預測分析

10.3 2020-2024年中國天津房地產市場區域發展趨勢預測分析


第十一章 2020-2024年天津房地產企業發展戰略研究

11.1 差異性戰略

11.2 專一化戰略

11.3 成本低控戰略

11.4 加強公司治理


圖 表 目 錄

圖表- 1:房地產的特征

圖表- 2:房地產的類別

圖表- 3:2012-2018年累計房地產和住宅開發投資及其同比增速

圖表- 4:2012-2018年全國商品房和住宅累計銷售面積以及銷售額同比增速

圖表- 5:2018年1-12月中國房產開發景氣指數

圖表- 6:2012-2018年全國房屋累計新開工和施工面積及其同比增速

圖表- 7:2019年1-8月全國房地產開發投資增速

圖表- 8:2019年1-8月全國商品房銷售面積及銷售額增速

圖表- 9:2019年1-8月中國房產開發景氣指數

圖表- 10:2019年1-8月份全國房地產開發和銷售情況

圖表- 11:天津市房地產行業主要法律法規

圖表- 12:2018年天津市房地產行業相關政策分析

圖表- 13:2014-2018年天津市生產總值和服務業比重

圖表- 14:2018年天津市居民消費價格漲幅

圖表- 15:2010-2018年天津房地產開發投資情況統計

圖表- 16:2010-2018年天津商品住宅開發投資情況統計

圖表- 17:2010-2018年天津本年購置土地面積情況統計

圖表- 18:2010-2018年天津商品房施工面積統計

圖表- 19:2010-2018年天津商品房新開工面積統計

圖表- 20:2010-2018年天津商品房竣工面積統計

圖表- 21:2010-2018年天津商品住宅施工面積統計

圖表- 22:2010-2018年天津房地產開發投資情況統計

圖表- 23:2010-2018年天津商品住宅竣工面積統計

圖表- 24:2010-2018年天津商品房銷售面積統計

圖表- 25:2010-2018年天津商品房銷售額統計

圖表- 26:2010-2018年天津商品住宅銷售面積統計

圖表- 27:2010-2018年天津商品住宅銷售額統計

圖表- 28:2018年天津市新房和二手房成交價格走勢

圖表- 29:2019年3月天津各銀行房貸利率

圖表- 30:2018年Q1-2019年Q1天津市房地產供需及銷供比統計

圖表- 31:2018年Q1及2019年Q1天津市房地產按面積段成交套數占比情況

圖表- 32:2018年Q1及2019年Q1天津市房地產按總價段成交套數占比情況

圖表- 33:2019年Q1天津商品住宅成交金額TOP10

圖表- 34:2019年Q1天津商品住宅成交面積TOP10

圖表- 35:2018年Q1-2019年Q1天津市土地推出面積統計

圖表- 36:2018年Q1-2019年Q1天津市土地成交面積統計

圖表- 37:2019年Q1天津市土地成交端情況

圖表- 38:2019年Q1天津各區土地成交樓面價及溢價率

圖表- 39:2019年Q1天津住宅用地成交總價TOP10

圖表- 40:2019年Q1天津住宅用地成交面積TOP10

圖表- 41:2013-2018年天津市房地產企業數量統計

圖表- 42:2014-2018年天津市房地產行業從業人員規模統計

圖表- 43:2014-2018年天津市房地產行業盈利能力分析

圖表- 44:2014-2018年天津市房地產行業償債能力分析

圖表- 45:2014-2018年中國天津市房地產行業營運能力分析

圖表- 46:2014-2018年天津市房地產行業發展能力分析

圖表- 47:天津房地產行業產業鏈

圖表- 48:2014-2018年天津市建材企業數量統計

圖表- 49:2018年天津市購房者年齡分布

圖表- 50:2018年天津市購房者籍貫分布

圖表- 51:2019年上半年天津各區域住宅成交量及同比變化

圖表- 52:2019上半年天津市房地產行業企業市場占有率TOP10(按銷售額分)

圖表- 53:天津房地產行業優勢

圖表- 54:影響天津房地產政策

圖表- 55:天津房地產行業機會

圖表- 56:2016-2019年1-6月天津市房地產發展(集團)股份有限公司財務狀況分析

圖表- 57:2016-2019年1-6月天津津濱發展股份有限公司財務狀況分析

圖表- 58:2016-2019年1-6月天津廣宇發展股份有限公司財務狀況分析

圖表- 59:2016-2019年1-6月中體產業集團股份有限公司財務狀況分析

圖表- 60:2016-2019年1-6月天津海泰科技發展股份有限公司財務狀況分析

圖表- 61:2016-2019年1-6月天津天保基建股份有限公司財務狀況分析

圖表- 62:2016-2019年1-6月天津松江股份有限公司財務狀況分析

圖表- 63:2016-2019年1-6月天津住宅建設發展集團有限公司財務狀況分析

圖表- 64:2016-2019年1-6月融創中國控股有限公司財務狀況分析

圖表- 65:2016-2019年1-6月天津泰達股份有限公司財務狀況分析

圖表- 66:天津房地產市場發展前景

圖表- 67:天津市房地產預測模型

圖表- 68:天津樓市“八爪魚”式新布局


報告相關內容

  2010年天津房地產開發投資額為866.64億元,截止2018年天津房地產開發投資額為2424.48億元,同比增長8.6%。


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