歡迎來到全國市場信息研究網!
Z您的位置:網站首頁 > 研究報告 > 房地產行業現狀深度分析及發展趨勢研究報告

房地產行業現狀深度分析及發展趨勢研究報告

報告編號:RN-0065
交付時間:1-3個工作日
表現形式:文字分析、數據比較、統計圖表。
服務方式:E-mail發送電子版(Word版+Pdf版)、特快專遞紙介版報告。
電子郵件:[email protected]
全國服務熱線:4008-397-518(免長途話費)
報告服務電話:0571-88315896(陳老師)/0571-88318956(劉老師)

  • RMB8600
  • RMB8000
  • RMB8000
  • USD4200
  • USD4000
  • USD4000

版權聲明:本報告由杭州先略投資咨詢有限公司撰寫出品,中國市場信息研究網獨家對外發布。任何網站或媒體未經授權許可不得轉載或引用,否則視為侵權,我公司將保留以法律手段維護版權之權利。如需購買本報告,請直接聯系本網站以便獲得全程優質完善的服務。歡迎上門考察!(乘車路線 駕車路線

您還可以瀏覽更多與【房地產】相關的報告
報告描述

  房地產是一個綜合的較為復雜的概念,從實物現象看,它是由建筑物與土地共同構成。土地可以分為未開發的土地和已開發的土地,建筑物依附土地而存在,與土地結合在一起。建筑物是指人工建筑而成的產物,包括房屋和構筑物兩大類。


報告目錄

目  錄

第一篇 發展環境篇

第一章 中國房地產行業市場開發運營

第一節 房地產市場開發投資情況

一、房地產景氣指數

二、房地產開發投資規模

三、房地產開發投資區域結構

四、房地產開發資金來源分析

第二節 中國土地市場供需分析

一、房地產企業待開發土地面積

二、房地產企業土地成交規模

三、房地產企業土地購置費用

四、主要省市土地價格情況分析

第三節 房地產市場銷售情況

一、商品房銷售情況分析

(一)商品房銷售面積分析

(二)商品房現房銷售面積

(三)商品房期房銷售面積

二、商品房銷售金額分析

第二章 中國房地產服務行業發展環境分析

第一節 房地產服務行業經濟環境分析

一、國內經濟發展情況

二、經濟環境對行業的影響

第二節 2016年房地產服務行業政策分析

一、2016年中國房地產土地政策分析

(一)土地市場調控政策最新動向及解讀

(二)房地產市場調控政策最新動向及解讀

(三)土地管理制度深層次改革必要性及方向

(四)《不動產登記暫行條例》正式頒布

二、2016年中國保障性住房政策分析

(一)保障性住房主要政策分析

(二)保障性住房建設政策解讀

(三)房地產地方性政策解讀

三、2016年中國房地產政策分析

(一)中央預調微調,貨幣政策“微刺激”支持自住購房

(二)取消限購,地方“救市”措施多樣化、縱深化

(三)六部委發文松綁“限外令”不限制外資購房

(四)個人轉讓兩年以上住房免征營業稅

(五)全國人大五次會議

(六)國土部住建部

(七)二套房貸款首付比降至四成

(八)《關于進一步調整住房公積金個人貸款有關問題的通知》

第三節 房地產交易管理制度與政策

一、房地產交易管理

(一)價格申報制度

(二)價格評估制度

(三)價格評估人員資格認證制度

二、房地產轉讓管理

(一)房地產轉讓類型

(二)房地產轉讓條件

三、商品房銷售管理

(一)商品房預售的條件

(二)商品房預售合同登記備案

(三)商品房買賣合同管理

四、房屋租賃管理

(一)房屋租賃分類

(二)房屋租賃政策

(三)房屋租賃合同

(四)房屋租賃登記備案

五、房地產抵押管理

(一)房地產作為抵押物的條件

(二)房地產抵押合同

(三)房地產抵押登記

(四)房地產抵押的效力

(五)房地產抵押的受償

第四節 中國房地產服務行業社會環境分析

一、人口規模及結構分析

二、中國城鎮化進程分析

三、中國人均住房面積情況

四、家庭人均居住支出情況

五、居民住房觀念的改變

第二篇 發展概述篇

第三章 房地產咨詢顧問行業概述

第一節 房地產咨詢服務基本情況

一、房地產咨詢的概念

二、房地產咨詢業務發展方向

三、房地產咨詢的特點

第二節 房地產咨詢顧問產品分類思路

一、從產品服務對象入手

二、從開發流程入手

三、從產品用途入手

第三節 房地產咨詢顧問公司產品分類

一、第一太平洋戴維斯

二、戴德梁行

三、世聯地產

第四節 房地產咨詢顧問產品分類

一、政府類

(一)土地出讓顧問

(二)房地產市場研究

(三)歷史遺留問題處理方案

(四)區域規劃市場研究

(五)政策研究

(六)課題研究

二、可研類

(一)項目投資可行性研究

(二)重大項目可行性研究

(三)城市更新可行性研究

三、價值咨詢類

四、申報類

(一)項目書

(二)項目申請報告

五、貸款類

(一)開發貸款報告

(二)固定資產貸款報告

(三)經營性物業貸款報告

六、銀行類

(一)不良資產處置評估及方案研究

(二)金融機構選址意見書

第五節 房地產咨詢顧問衍生產品

一、土地競投研究

二、土地出讓策略研究

三、專項市場研究

四、課稅價格評估

五、城市更新項目資金監管評估報告

六、項目定位報告

七、舊城改造征收補償方案研究

八、舊城改造實施方案

九、項目經濟分析

十、營銷策劃顧問

十一、租金報告

十二、資產管理顧問

十三、房地產交易顧問

十四、土地價值咨詢

十五、房地產現狀價值咨詢

十六、房地產未來投資價值咨詢

十七、房地產拆賠價值咨詢

第六節 房地產咨詢顧問行業關鍵技術

一、優秀顧問人員素質

(一)豐富的知識儲備

(二)扎實的基本功

二、公司平臺資源打造

(一)知識管理平臺

(二)客戶資源管理

(三)項目管理系統

第四章 房地產評估行業基本情況

第一節 房地產評估服務基本概述

一、房地產評估的概念

二、房地產評估的類型

(一)一般評估

(二)特定評估

(三)抵押貸款評估

三、房地產評估的原則

(一)供需原則

(二)替代原則

(三)貢獻原則

(四)合法原則

(五)估價時點原則

(六)最有效使用原則

四、房地產評估的方法

(一)成本法

(二)收益法

(三)市場比較法

第二節 房地產評估存在問題及對策分析

一、中國房地產評估存在問題

(一)法律法規體系建設不完善

(二)房地產評估產業監管力度待加強

(三)評估人員綜合素質待提高

二、中國房地產評估解決對策

(一)建立健全房地產評估相關法制體系

(二)強化對房地產評估產業的監管

(三)提升優化房地產評估人員綜合素質

第三節 國外房地產評估制度對中國的啟示

一、估價人員考試注冊制度

二、估價機構注冊管理制度

三、估價職業管理制度

四、職業道德與倫理規范

五、對我國發展的經驗及建議

第三篇 市場現狀篇

第五章 房地產咨詢顧問市場發展現狀分析

第一節 房地產咨詢顧問服務排名

第二節 國內知名綜合房地產咨詢企業比較

一、合富輝煌

(一)客戶特征

(二)服務領域

(三)服務特點

(四)發展特點與重心

(五)核心競爭力

(六)存在的問題

二、世聯行

(一)客戶特征

(二)服務領域

(三)服務特點

(四)發展特點與重心

(五)核心競爭力

(六)存在的問題

三、偉業顧問

(一)客戶特征

(二)服務領域

(三)服務特點

(四)發展特點與重心

(五)核心競爭力

(六)存在的問題

四、成業行

(一)客戶特征

(二)服務領域

(三)服務特點

(四)發展特點與重心

(五)核心競爭力

(六)存在的問題

第三節 房地產咨詢行業發展存在問題及對策方略

一、房地產咨詢行業發展存在的問題

(一)咨詢服務公司數量多規模小

(二)房產咨詢行業規則尚未建立

(三)從業人員整體素質有待提高

(四)行業官方信息披露渠道不暢

(五)行業市場化運作行為不成熟

二、房地產咨詢行業規范發展的對策思路

三、房地產咨詢行業規范發展的對策建議

第六章 房地產評估市場發展現狀分析

第一節 房地產評估服務市場發展分析

一、國外房地產評估市場現狀

二、中國房地產評估市場現狀

三、房地產評估機構資質企業分析

(一)一級資質要求及企業分析

(二)二級資質要求及企業分析

(三)三級資質要求及企業分析

四、房地產估價機構業績排名

(一)按營業收入排名

(二)按評估建筑面積排名

(三)按評估土地面積排名

(四)按評估總價值排名

五、房地產評估市場競爭格局

(一)現有機構的競爭

(二)潛在進入者威脅

(三)替代產品的威脅

(四)買方的談判能力

(五)賣方的談判能力

第二節 房地產評估的及控制對策

一、財務風險及控制對策

二、金融風險及控制對策

三、監管風險及控制對策

第四篇 企業競爭篇

第七章 全球房地產服務五大行業務情況及經驗借鑒

第一節 戴德梁行(DTZ)

一、企業基本概況

二、企業經營情況

三、業務發展分析

四、區域市場分析

五、在華發展布局

六、最新發展動態

第二節 世邦魏理仕(CBRE)

一、企業基本概況

二、企業經營情況

三、業務發展分析

四、區域市場分析

五、競爭優勢分析

六、在華發展布局

第三節 仲量聯行(JLL)

一、企業基本概況

二、企業經營情況

三、業務發展分析

四、區域市場分析

五、競爭優勢分析

六、在華發展布局

第四節 高力國際(Colliers)

一、企業基本概況

二、企業經營情況

三、業務發展分析

四、區域市場分析

五、競爭優勢分析

六、在華發展布局

第五節 第一太平洋戴維斯(Savills)

一、企業基本概況

二、企業經營情況

三、業務發展分析

四、區域市場分析

五、競爭優勢分析

六、在華發展布局

第八章 中國房地產咨詢顧問企業競爭力分析

第一節 北京市國盛房地產評估有限責任公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第二節 北京首佳房地產評估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第三節 上海城市房地產估價有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第四節 上海信衡房地產估價有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第五節 深圳市戴德梁行土地房地產評估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第六節 北京康正宏基房地產評估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第七節 北京華信房地產評估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第八節 四川大友房地產評估咨詢有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第九節 上海房地產估價師事務所有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第十節 深圳市國房土地房地產評估咨詢有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第十一節 青島東部土地房地產評估測繪顧問有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第十二節 長沙永信房地產估價咨詢有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第十三節 河北新石房房地產估價有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第十四節 深圳市國浩土地房地產評估經紀有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第十五節 國佳集團

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第十六節 廣東財興資產評估土地房地產估價有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第十七節 杜鳴聯合房地產評估(北京)有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第十八節 深圳市國資源土地房地產資產評估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第十九節 江蘇蘇信房地產評估咨詢有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第二十節 武漢國新房地產資產評估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第二十一節 深圳市同致誠土地房地產估價顧問有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第二十二節 北京東華天業房地產評估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第二十三節 北京京港房地產估價有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第二十四節 北京仁達房地產評估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第二十五節 廣東南粵房地產與土地評估有限公司

一、公司基本情況

二、公司資質情況

三、公司服務領域

四、咨詢顧問案例

第五篇 發展前景篇

第九章 房地產估價行業向投資咨詢業務拓展研究

第一節 估價機構開展房地產咨詢顧問業務的必要性與必然性

一、傳統估價業務的萎縮

二、房地產市場發展變化

三、客戶尋求“一站式”服務

第二節 估價機構房地產咨詢顧問業務類型

一、可行性研究報告

二、資金平衡方案

三、供地咨詢報告

四、房地產市場調研

第三節 房地產咨詢顧問業務的一般流程

一、明確客戶需求

二、制定技術路線

三、收集項目資料

四、進行經濟測算并撰寫報告

五、提交報告初稿并與客戶進行溝通

六、對報告進行修改并定稿

第四節 估價機構開展房地產咨詢顧問業務的誤區

一、提供“估價式”的咨詢服務

二、局限于現有估價業務的渠道

第五節 估價機構開展咨詢業務模式探索

一、房地產咨詢業務模式的選擇

(一)房地產咨詢業務類型

(二)估價機構從事咨詢業務的優劣勢

(三)房地產咨詢業務模式的選擇

二、咨詢顧問2.0模式

(一)咨詢顧問2.0模式綜述

(二)主要咨詢業務服務模式及操作流程

第六節 估價機構咨詢業務技術——土地研究

一、城市發展背景研究

二、房地產市場研究

三、土地市場研究

四、土地利用現狀研究分析

五、城市存量土地分析研究

第七節 做好咨詢顧問拓展的建議

一、領導變革是關鍵

二、人才培養是核心

三、制度設計是保障

四、信息積累是基礎

第十章 2017-2022年中國房地產服務行業投資前景

第一節 2017-2022年中國房地產行業發展前景

一、促進房地產市場長期繁榮因素

二、中國房地產業中長期發展目標

三、中國保障性住房發展規劃分析

第二節 2017-2022年房地產服務業存在問題及機遇分析

一、房地產服務行業存在的問題

二、房地產服務業發展機遇分析

第三節 2017-2022年房地產服務業發展

一、房地產行業商業模式走向成熟

二、服務模式由粗放走向專業現代

三、住宅服務向商業地產服務過渡

第四節 2017-2022年房地產服務業務發展方向

一、傳統代理業務

二、物業資產管理

三、金融服務業務

第十一章 2017-2022年中國房地產服務行業投資策略分析

第一節 2017-2022年房地產服務行業投資分析

一、房地產服務行業投資前景

二、房地產服務行業投資機會

三、房地產服務行業投資潛力

四、房地產服務行業投資要點

五、房地產服務行業投資風險

(一)政策調控風險

(二)市場競爭風險

(三)企業經營風險

第二節 2017-2022年房地產服務行業轉型分析

一、面臨全面洗牌

二、并購大潮來臨

三、線上線下廝殺

四、O2O燒錢圈地

第三節 2017-2022年房地產服務商業模式借鑒及建議

一、房地產服務行業優秀商業模式經驗借鑒

(一)香港中原模式經驗借鑒

(二)臺灣信義模式經驗借鑒

(三)美國二十一世紀不動產模式經驗借鑒

(四)“我愛我家”的“三網合一”模式借鑒

(五)“鏈家地產”專業服務科學管理模式借鑒

二、中國房地產服務行業商業模式發展建議

(一)網絡工具助力行業創新

(二)尋求在經紀人傭金制上創新

(三)探索產品組合上的創新

第十二章 中國房地產咨詢顧問行業發展潛力分析

第一節 房地產咨詢顧問發展潛力

一、房地產咨詢顧問可介入內容廣泛

二、房地產咨詢顧問業務來源廣泛

三、房地產評估公司開展顧問業務

第二節 房地產行業變革對房地產咨詢行業的影響

一、房地產咨詢行業客戶對象改變

二、房地產咨詢行業新的市場機會

三、出現多種的創新服務收費模式

第三節 房地產估價行業咨詢顧問業務前景展望

一、房地產估價機構開展咨詢顧問業務的優勢

(一)人才優勢

(二)基礎資料優勢

二、當前形勢有利于房地產咨詢顧問業務開展

三、房地產咨詢顧問的領域和方向



圖 表 目 錄

圖表- 1:2016-2017年9月房地產開發景氣指數

圖表- 2:2016-2017年1-9月房地產開發投資增速

圖表- 3:2016-2017年1-9月全國房地產開發企業土地購置面積增速

圖表- 4:2017年1-9月份東中西部和東北地區房地產開發投資情況

圖表- 5:2016-2017年1-9月全國房地產開發企業本年到位資金增速

圖表- 6:2017年1-8月中國房地產開發企業待開發土地面積

圖表- 7:2017年1-8月中國房地產開發企業購置土地面積

圖表- 8:2017年1-8月中國房地產開發企業土地成交價款

圖表- 9:2017年1-8月中國房地產開發企業土地購置投資完成額

圖表- 10:2016-2017年9月商品房銷售面積數據情況

圖表- 11:2012-2017年9月中國國內生產總值統計分析

圖表- 12:2012-2017年9月中國社會消費品零售總額分析

圖表- 13:2012-2017年9月全國居民人均可支配收入及其增長速度

圖表- 14:2016-2017年1-9月中國固定資產投資(不含農戶)同比增速

圖表- 15:2016-2017年1-9月固定資產投資到位資金同比增速

圖表- 16:2016年末人口規模及結構分析

圖表- 17:2012-2016年中國城鎮化率走勢分析

圖表- 18:2017年1-9月居民人均消費支出及構成

圖表- 19:第一太平洋戴維斯產品分類情況

圖表- 20:戴德梁行產品分類情況

圖表- 21:世聯地產產品分類情況

圖表- 22:2016中國房地產咨詢顧問服務企業TOP30

圖表- 23:合富輝煌服務領域分析

圖表- 24:世聯行服務領域分析

圖表- 25:2016年房地產估價機構按營業收入排名

圖表- 26:2016年房地產估價機構按評估建筑面積排名

圖表- 27:2016年房地產估價機構按評估土地面積排名

圖表- 28:2016年房地產估價機構按評估總價值排名

圖表- 29:中國房地產評估行業環境“波特五力”分析模型

圖表- 30:2014-2017年1-9月戴德梁行(DTZ)財務狀況分析

圖表- 31:戴德梁行(DTZ)核心業務分析

圖表- 32:2014-2017年1-6月世邦魏理仕(CBRE)財務狀況分析

圖表- 33:世邦魏理仕(CBRE)主要業務分析

圖表- 34:2014-2017年1-6月仲量聯行(JLL)財務狀況分析

圖表- 35:2014-2017年1-6月高力國際(Colliers)財務狀況分析

圖表- 36:高力國際(Colliers)主要業務分析

圖表- 37:2014-2017年1-6月第一太平洋戴維斯(Savills)財務狀況分析

圖表- 38:第一太平洋戴維斯(Savills)主要業務分析

圖表- 39:北京華信房地產評估有限公司服務領域分析

圖表- 40:上海房地產估價師事務所有限公司服務領域分析

圖表- 41:湖南省房地產估價收費指導價標準

圖表- 42:河北新石房房地產估價有限公司部分征收項目分析

圖表- 43:國佳集團咨詢顧問案例分析

圖表- 44:廣東財興資產評估土地房地產估價有限公司資質情況分析

圖表- 45:武漢國新房地產資產評估有限公司咨詢顧問案例分析

圖表- 46:深圳市同致誠土地房地產估價顧問有限公司服務領域分析

圖表- 47:北京東華天業房地產評估有限公司服務領域分析

圖表- 48:北京仁達房地產評估有限公司服務領域分析

圖表- 49:項目各階段房地產咨詢業務類型

圖表- 50:咨詢顧問2.0模式運轉架構——C60“魔方”

圖表- 51:土地研究咨詢服務操作流程

圖表- 52:城市運營咨詢服務操作流程

圖表- 53:房地產商業模式演變圖

圖表- 54:房地產咨詢顧問可介入的內容


報告相關內容

  房地產估價機構擁有大量的房地產估價專業人士(房地產估價師),他們對咨詢顧問業務所涉及的基礎開發經營、財務分析、及價值評的估理論方法及相關知識均熟練掌握,對房地產相關的制度法規熟練掌握,同時還有多年積攢的對房地產市場行情把握及對掌握的房地產相關交易信息的分析判斷能力等等都是做房地產咨詢顧問業務所需要的。只要是把這些知識融會貫通,適當的學習創新,就可以出色的完成復雜的房地產咨詢顧問業務。


公司介紹

杭州先略投資咨詢有限公司(以下簡稱“杭州先略”)創立于2008年4月,是專業從事市場調查、行業研究與項目可行性研究的綜合性服務機構。公司立足浙江,面向全國,放眼世界,以“專業、務實、領先、高效”的作風竭誠為各類企事業單位提供權威、領先、富有戰略意義的咨詢服務。

公司愿景:成為權威有卓越影響力的國際化綜合咨詢公司。

公司使命:幫助客戶掌握市場先機、研究發展戰略,為客戶決策提供依據。

企業核心價值:調查研究市場,解決客戶問題,幫助客戶成功!

研究領域
我們的客戶
聯系我們
全國統一服務熱線:4008-397-518
報告訂購熱線一:0571-88315896(陳老師)
報告訂購熱線二:0571-88318956(劉老師)
可研/商業計劃書:18667135111(冷經理)
24小時傳真:0571-88037709
電子郵箱:[email protected]
公司地址:浙江省杭州市余杭區世紀大道168號理想國際大廈22層
報告訂購流程
購買步驟:
1、您確定購買意向
2、雙方簽訂購買合同
3、您支付購買款項
4、給您快遞產品及發票
聯系方式:
統一服務熱線:4008-397-518
0571-88315896(陳老師)
0571-88318956(劉老師)
傳真號碼:0571-88037709
電子郵箱:[email protected]
付款信息:
開戶名:杭州先略投資咨詢有限公司
帳 號:1202 0276 0990 0041 273
開戶行:中國工商銀行杭州市城站支行
銀行行號:102331002760
發貨時間:
3-5天(定制產品除外)
發送方式:
國內:特快專遞
國外:DHL
聯系我們
訂購熱線:4008-397-518
陳老師:0571-88315896
劉老師:0571-88318956
關注我們
中顺捕鱼大冒险3d红包 河北排列7几号开奖 山东十一选五最新预测 福建11选五走势图电脑版 山西11选5任选八遗漏 vr3分彩开奖全天记录 深圳明道配资正规吗 广东快乐十分走势图 sizzler 时时乐 股票配资手续费 江西快三手机怎么买 湖北十一选五500期走势图 最好的股票配资平台 安徽十一选五一天多少期 宁夏11选五走势图今天 一分彩开奖结果 中国体彩11选五开奖黑龙江省